Woonoppervlakte
Circa 113 m²
Perceeloppervlakte
Circa 300 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1989
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Eglantier 43

6444 DP, Brunssum (Limburg)

Gerenoveerde eengezinswoning in de Gewilde Buurt 'De Hemelder' in Brunssum

KIJK VOOR MEER WONINGINFORMATIE: eglantier43.nl

Ontdek deze prachtige eengezinswoning met drie slaapkamers en een nieuwe keuken, ideaal gelegen in de populaire wijk 'De Hemelder' in Brunssum. Deze woning biedt u de perfecte combinatie van comfort, ruimte en gemak, met diverse uitvalswegen en winkels binnen handbereik.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal, die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale doorzonwoonkamer, een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote ramen aan beide zijden. De nette laminaatvloer draagt bij aan de moderne uitstraling, en u geniet van een prachtig uitzicht op zowel de achtertuin als de rustige straat aan de voorkant.

De moderne, open keuken is volledig nieuw en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, gelegen op het westen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel.

De zolder is een veelzijdige ruimte die kan dienen als vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Hier vindt u ook de CV-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning beschikt over een aangebouwde garage, bereikbaar via de achtertuin. Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw auto, motor of fietsen en fungeert tevens als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:

  • Ruim perceel van circa 300 m2;
  • Energielabel C;
  • Volledig nieuwe, moderne keuken;
  • De begane grond is volledig afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer;
  • Alle wanden op de begane grond zijn gestuct;
  • Cv-ketel eigendom (Remeha);
  • Genoeg opslagruimte dankzij de zolder en de garage

Algemene verkoop informatie
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Team Notarissen te Maastricht) en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

- Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.

- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.

- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.

- Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
22-01-2020
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
150.08 m² (16.75 meter diep en 8.96 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Brunssum

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 22-01-2020

Stroomverbruik per jaar

3220 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Brunssum)

Gasverbruik per jaar

1430 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Brunssum)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Totaal aantal inwoners
6390 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
23%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
20%

Woningen in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Gemiddelde WOZ waarde
€ 176.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Adressen per km²
1911
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6444 Gemeente kaart brunssum

Korte feiten over Brunssum

Brunssum (Limburgs: Broenssem) is een stad en gemeente in het zuidoosten van Nederlands Limburg. De gemeente telt 27.773 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 17,30 km². Brunssum ligt in de Oostelijke Mijnstreek en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilt u ook ontzorgd worden?

STERCKWONEN is de makelaar met gespecialiseerde kennis en een uitgebreid netwerk. We bieden persoonlijk contact en besteden veel aandacht aan u als verkoper of verhuurder, en natuurlijk aan de toekomstige koper of huurder van uw woning. Onze aanpak draait om volledige ontzorging, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over het verkoop- of verhuurproces.

We zorgen ervoor dat uw woning optimaal wordt gepresenteerd op zowel landelijke als lokale woningsites, zodat het bereik zo groot mogelijk is onder woningzoekenden. Voor de verhuur richten we ons naast de particuliere markt en expats ook op samenwerkingen met HR-afdelingen van grote multinationals. Dit geeft u de kans om uw woning snel en professioneel te verhuren, met zekerheid van een betrouwbare huurder.

Wilt u ook ontzorgd worden?
Reviews Sterckwonen

Eglantier 43, Brunssum

€ 300.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud